Renovări fără bătăi de cap. Ce poți construi fără autorizație, potrivit specialistilor juristi de la Legal Badger

Vrei să îmbunătățești spațiul tău locativ, dar nu știi dacă ai nevoie sau nu de autorizație de construire? De la reparații simple la anexe, află ce poți construi în 2024, potrivit Legal Badger, un site de analize juridice

Cadrul legislativ privind autorizarea lucrărilor de construcție a fost modificat prin Legea nr. 102/2023, care aduce modificări Legii nr. 50/1991.

Ce se poate construi fără autorizație de construire?

Dispozițiile legale în vigoare prevăd o serie de lucrări care pot fi executate în absența unei autorizații de construire. Aceste lucrări sunt reglementate de art. 11 din Legea nr. 50/1991 și vizează, în principal, operațiuni care nu aduc modificări structurii de rezistență sau aspectului arhitectural al clădirilor.

Așadar, în categoria lucrărilor permise fără autorizație de construire se încadrează:

lucrări de reparații la împrejmuiri, cu condiția menținerii formei și materialelor originale;
reparații la acoperișuri, învelitori sau terase, cu respectarea formei inițiale;
reparații și înlocuiri ale tâmplăriei interioare;
reparații și înlocuiri ale tâmplăriei exterioare, cu mențiunea păstrării formei, dimensiunilor golurilor şi a tâmplăriei, inclusiv în situaţia în care se schimbă materialele din care sunt realizate respectivele lucrări;
lucrări de finisaje interioare, incluzând tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje și alte tipuri de finisaje, precum și pardoseli interioare;
reparațiile sau înlocuirile la instalațiile interioare, precum și intervențiile asupra branșamentelor și racordurilor exterioare, în limitele proprietății;
lucrările de intervenţii în scopul implementării măsurilor necesare conform legislaţiei prevenirii şi stingerii incendiilor în vigoare, respectiv executarea instalaţiilor specifice prevenirii şi stingerii incendiilor, în vederea obţinerii autorizaţiei de securitate la incendiu;
lucrările de plantare a perdelelor forestiere de protecție și împăduriri pe terenuri degradate;
montarea sistemelor locale de încălzire şi de preparare a apei calde menajere, precum şi montarea aparatelor individuale de climatizare şi/sau de contorizare a consumurilor de utilităţi;
modificări de compartimentare nestructurală, demontabilă, realizată din materiale uşoare;
reparaţii şi înlocuiri de sobe de încălzit şi ale coşurilor de fum aferente.