Comisia Municipală de Urbanism și Amenajare a Teritoriului (CMUAT) a avizat în ședința de săptămâna trecută construirea a doua noi zone rezidentiale in Oradea, pe strada Ciresilor, respectiv strada Fagului.
Locuințe colective mici pe str. Cireșilor
S.C. Cireșilor Panoramic S.R.L. a prezentat CMUAT un proiect de construire a unui ansamblu de locuințe cu 20 de corpuri de clădire pe str. Cireșilor. În prezent, aici este un teren viran, situat la intrarea pe str. Cireșilor, la câteva sute de metri de intersecția cu str. Bihorului.
Beneficiarul a solicitat aviz de oportunitate pentru reglementarea terenului situat pe str. Cireșilor (nr. cadastral 174 122) în vederea dezvoltării de locuințe colective mici.
Comisia a analizat documentația și a solicitat întocmirea Planului Urbanistic Zonal pentru lucrările solicitate.
„Membrii comisiei au avut în vedere faptul că, în cea mai mare parte a ei, parcela se află în zona funcțională Uliu – zona de urbanizare cu locuințe cu regim redus de înălțime dispuse pe un parcelar de tip urban/locuințe colective mici) și în zona ALV – zonă a terenurilor agricole situate în intravilan – livezi și vii, fiind necesară elaborarea unei documentații de urbanism de tip PUZ. De asemenea, amplasamentul se află parțial pe situl arheologic Mânăstirea Paulină Sf. Fecioară de la Căpâlna, lângă izvorul Csurgo, fiind necesar inclusiv avizul Comisiei Zonale de Monumente”, a precizat arhitectul-șef al orașului, Radu Fortiș.
După elaborarea PUZ-ului va urma consultarea populației, după care solicitantul va reveni în comisie pentru avizare.
Ansamblu de locuințe colective pe strada Grădina de fragi
S.C Timovladian Aqua Park S.R.L a solicitat CMUAT modificarea proiectului pentru construirea unui ansamblu de locuințe colective cu funcțiuni complementare la parter, pe str. Grădina de fragi, nr. 5.
Această zonă este în cea mai mare parte o zonă de locuințe colective.
Arhitectul-şef Radu Fortiș a explicat parcursul acestui proiect: „În 2018 s-a obținut autorizația de construire pentru imobilul de pe latura de est, cu acces din Grădina de fragi, acesta având regimul de înălțime P+2E+M, cu spații comerciale la parter. Deoarece zona studiată se află sub incidența unui PUZ aprobat în 2020, beneficiarul a solicitat acum realizarea unui proiect modificator, care să încadreze imobilul rezultat în reglementările noului PUZ. Astfel, s-a solicitat extinderea imobilului existent cu un corp P+3E și demolarea unei construcții existente. Prin acest proiect s-a încercat o abordare modernă, ca o completare a investiției în curs de execuție din vecini”.
Imobilul care va rezulta la final va avea 9 apartamente, un spațiu comercial la parter și zece locuri de parcare.
Accesul în imobil se va face din strada Grădina de fragi.
